新西兰房价11年来首次下跌，曾经涨幅冠绝全球

　　新西兰房地产协会（REINZ）周四表示，新西兰7月份房价出现自2011年以来的首次同比下跌。

　　据REINZ的数据，7月份经季调后的中位数房价较6月份月下降2.8%，较去年同期下降了1.6%。未经调整的中位数房价同比下降了1.8%。

　　REINZ首席执行官珍•贝尔德（Jen Baird）在一份报告中表示：“尽管中位数房价出现年率下降，但对许多人来说，负担能力仍然是一个障碍——这是由利率上升、通胀和贷款标准收紧造成的。”

　　新西兰房价涨幅曾经“冠绝全球”，在截至2021年11月的两年中，新西兰的房价上涨了40%以上。然而，信贷紧缩、住房库存增加以及抵押贷款利率上升等因素的综合作用，正令房价承压。

　　Kiwibank高级经济学家Jeremy Couchman在一份报告中称，新西兰房价11年来的首次下跌可能是一个冲击，但需要注意的是，这一下跌只是让房价回到了去年5月的水平。

　　他说：“尽管如此，由于信贷环境仍然紧张，信心缺乏，房价在当前周期中还会进一步下跌。”

　　澳新银行（ANZ Bank）在一份报告中表示，目前新西兰房地产市场“明显降温”，经济前景中没有太多迹象能阻止这一趋势。

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