英国8月住房要价环比下跌1.3%，创近两年半最大跌幅

　　英国8月住房要价出现近两年半以来最大跌幅，原因是传统的夏季低迷，加上对经济前景的担忧加剧。

　　英国最大房地产网站Rightmove周一发布的数据显示，8月份待售新房价格环比下跌1.3%，同比涨幅从7月的9.3%降至8.2%。最昂贵的房屋跌幅最大，伦敦房价跌幅领跌全英。

　　Rightmove表示，房价通常会在8月下跌，因为买家会去度假，关注孩子们重返校园的问题。英国央行和抵押贷款机构的其他报告显示，利率上升和对生活成本危机的担忧正开始给房地产市场带来压力。

　　Rightmove房地产科学主管蒂姆•班尼斯特（Tim Bannister）表示：“多个指标显示，市场活动从过去两年的高位持续降温。在今年剩余时间里，加息的影响可能会逐渐渗透进来。”

　　就目前而言，待售房产短缺以及强劲的需求可能会防止房价暴跌。Rightmove指出，自2019年疫情开始前以来，买家需求增加了20%。

　　Rightmove开展的这项调查显示，在过去20年里，房地产成本稳步飙升，导致许多买家买不起房。

　　Rightmove表示，过去20年里，英国平均房价上涨了134%，达到365173英镑。这超过了同期平均工资76%的增幅和衡量通胀的零售价格指数93%的增幅。

　　过去几个月，房价涨幅有所放缓，令去年受到购房税收减免刺激的楼市降温。

　　北康沃尔约翰布雷地产代理公司（John Bray Estate Agents）的管理合伙人约瑟芬·阿什比（Josephine Ashby）说，一种更传统的销售模式开始出现，买家们正在“理智地讨论选择和价值，而不是像疫情期间那样疯狂地抢购。”该公司参与了Rightmove报告的撰写。

Gostake