美国6月份新屋开工数降至去年9月以来最低受单户型大减拖累

　　继5月份大跌之后，美国6月份新屋开工数降至9月以来最低，因单户型住宅开工数下滑突显需求减少。

　　根据政府周二公布的数据，上月的新屋开工数下降2%，至折年率156万套，5月份数据上修为159万套。预估中值为158万套。

　　衡量未来住宅建设情况的指标建筑许可降至折年率169万套，亦为去年9月以来最低。

　　单户型住宅的开工数和建筑许可均降至两年低点，为日益悲观的房地产市场前景再添压力。在美联储激进的抗通胀行动推动下，抵押贷款利率的急剧上升已经导致负担能力下降并遏制了需求。库存因此而增加，房地产交易告吹，而一些卖家也开始降价出售。

　　周一的报告显示，7月份美国住宅建筑商的信心大幅下降，创新冠疫情爆发以来的最大降幅。除了需求担忧之外，建筑商还得跟生产瓶颈和成本上升作斗争。

　　建筑商股票今年的跌幅超过大盘。标普超级综合住宅建设指数今年以来跌幅超过30%，而标普500指数下跌约20%。

　　政府的报告显示，单户型住宅开工数下跌8.1%，至折年率98.2万套。而多户型住宅开工数增幅超过10%。

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