加拿大加息通胀催动房地产市场下行

　　近日，加拿大银行宣布将基准利率一次提高100个基点，升到2.5%。另外，加拿大统计局公布6月份的通胀率继续攀升，高达8.1%。对于房地产市场而言，加息意味着每月偿还的房贷要增加，通胀则让手里的钱能买的东西越来越少。那么，在加息和通胀的压力下，普通人的生活要承受怎样的影响呢？

　　以房屋租赁市场为例，与2021年相比，2022年各类房地产的平均月租金上涨了100多加元。像多伦多这样的城市，租金价格比普通城镇涨幅要大得多。

　　多伦多房地产经纪莫拉德·萨菲恩：由于通胀，房屋租金实际上涨得更多。如果房租以前是每月3000加元，现在要至少4000加元，涨了30%。

　　房地产业内人士表示，如果央行继续加息，到今年年底，会有更多人无力承担高额房贷，不得不卖掉房子。

　　多伦多某银行房贷经理黄韬：但是到了9月份，央行可能还会继续加息，这样拍卖房子的情况会越来越严重。我觉得在年底可能会爆发大规模拍卖房子的情况。

　　外界普遍预计加拿大央行在9月份会继续加息，而通胀也会继续。经济学家们预计，加拿大经济可能在今年秋季陷入衰退。

　　加拿大经济学家阿提夫·库伯希：当利率很高的时候，就可能出现经济衰退，购房者和信贷消费者不得不将大部分收入用于支付利息，他们会减少在其他消费品上的支出。这样就会减少消费和支出，投资也会因此而减少。

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